DOMANDE FREQUENTI
E' sicuro comprare casa all'asta?
Sì è sicuro. La casa viene venduta libera da pesi e vincoli come debiti, ipoteche ecc.
Quanto si risparmia comprando casa all'asta?
Rispetto al libero mercato puoi risparmiare fino 50/60%.
Posso vedere la documentazione della casa prima dell'asta?
Uno dei vantaggi di comprare una casa all’asta è proprio la possibilità di avere a disposizione tutta la documentazione dell’immobile con largo anticipo.
E' possibile visionare la casa prima dell'asta?
Sì è possibile, va fatta richiesta di visita al custode giudiziario che avrà l’obbligo di fissare una data entro 15 giorni dalla richiesta.
Quale è l'importo necessario da consegnare per poter partecipare all'asta?
Prima dell’asta va depositato un assegno circolare non trasferibile o effettuato un bonifico pari al 10% dell'offerta minima.
Posso acquistare la casa all'asta con un mutuo al 100%?
Si è possibile acquistare una casa all’asta tramite i nostri partner finanziari finanziando l’intero importo d’aggiudicazione, previa pre-delibera reddituale.*
*(è importante prima di partecipare all’asta effettuare una consulenza di mutuo tramite i nostri partner)
Entro quanto tempo devo saldare l'acquisto?
E’ possibile saldare l’acquisto tra i 60 e i 120 giorni dall’aggiudicazione. Al saldo il Giudice emanerà decreto di trasferimento.
Chi paga le spese condominiali arretrate?
L’aggiudicatario è co-obbligato a pagare le spese arretrate ordinarie verso il condominio degli ultimi due anni.
Se la casa presenta delle difformità interne chi è tenuto alla regolarizzazione delle stesse?
L’aggiudicatario è obbligato a sanare ogni difformità catastale e/o urbanistica presente all’interno dell’immobile.
Le difformità sono presenti tuttavia all’interno della perizia stilata dal CTU e quindi conoscibili da subito
Se la casa è occupata dal debitore in quanto tempo potrò prendere possesso dell'immobile?
Con in mano il decreto di trasferimento il giudice autorizza la liberazione dell’immobile che, di solito, non va mai oltre i 6 mesi
Quale è il costo del servizio se mi aggiudico un'asta con voi?
Il costo è pari al 4% più iva del prezzo di aggiudicazione con un minimo di euro 5.000 più iva da pagare entro 7 giorni dall’aggiudicazione dell’asta.
